实时热点！石油美元时代终结？沙特传不再续签协议，美元霸权地位受挑战

石油美元时代终结？沙特传不再续签协议，美元霸权地位受挑战

北京讯：据路透社等多家媒体报道，沙特阿拉伯和美国之间长达50年的石油美元协议已经于2024年6月9日到期，沙特方面选择不再续约。这意味着，沙特可以自由选择以任何货币出售其石油，包括人民币、欧元和日元等。

这一消息引发了全球金融市场的广泛关注。石油美元体系自1974年建立以来，一直是支撑美元霸权地位的重要基石。沙特不再续签协议，意味着美元将部分失去其作为全球主要储备货币的地位。

石油美元协议的历史与影响

1973年，爆发了第四次中东战争。为了报复支持以色列的美国，石油输出国组织（OPEC）宣布对西方国家进行石油禁运，并大幅提高石油价格。这导致了全球性的能源危机，也引发了美国经济的衰退。

为了解决石油危机，美国时任财政部长威廉·西蒙与沙特达成协议，美国将向沙特提供军事保护，而沙特则承诺只接受美元作为石油交易的结算货币。这一协议就是后来所称的“石油美元协议”。

石油美元协议的签订，对美国和沙特都产生了重大影响。对于美国来说，它获得了稳定的石油供应，并巩固了美元在全球金融体系中的主导地位。对于沙特来说，它获得了美国的军事保护，并使其石油收入得以保值。

石油美元协议的终结意味着什么？

石油美元协议的终结，标志着全球金融体系将迎来重大变革。以下是一些可能的影响：

• 美元需求减少： 由于沙特不再只接受美元购买石油，美元的需求将有所减少。这可能会导致美元贬值，并推升美国利率。
• 其他货币升值： 人民币、欧元和日元等其他货币可能会因沙特石油贸易的需求而升值。
• 全球金融市场波动： 石油美元协议的终结可能会导致全球金融市场出现波动，并增加投资风险。

石油美元协议的终结，是全球货币格局变化的体现。未来，美元的地位可能会受到进一步挑战，其他货币将扮演更加重要的角色。

值得注意的是， 也有分析人士认为，石油美元协议的影响可能被夸大了。沙特仍然是美国的重要盟友，两国之间仍保持着密切的经济和军事联系。此外，美元作为全球主要储备货币的背后，还有其强大的经济、金融和军事实力支撑。因此，短期内美元霸权地位难以撼动。

总而言之，石油美元协议的终结是一个重要的历史事件，其影响将在未来几年内逐步显现。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。